¿Por qué no esperar al verano?
Porque el techo no espera. Un techo gastado o que ya gotea recibe más agua con cada tormenta de octubre a mayo, y esa agua se va a la madera, al aislante y al yeso (drywall). Para cuando llega la temporada seca, la reparación ya creció. Además, en verano todas las cuadrillas del valle andan hasta el tope de trabajo, y por eso mucha gente termina esperando hasta el otoño otra vez.
Si el techo está sano y lo vas a cambiar a tiempo, lo más cómodo es hacerlo en primavera o verano. Si ya está fallando, hay que hacerlo pronto; el clima es un asunto de calendario, no una razón para dejarlo.
Qué cambia con la lluvia
Dos cosas. Primero, las tejas no se instalan sobre madera mojada. Si el triplay está mojado, tiene que secarse antes de ponerle nada encima. Segundo, quitar el techo viejo se planea con el pronóstico. En un día seco de verano, una cuadrilla puede quitar todo el techo y empezar a poner tejas. En los meses de lluvia el trabajo se divide en partes: se quita lo que se puede proteger y tapar antes de que cambie el clima, y la siguiente parte se hace en el siguiente rato seco.
Por eso un cambio de techo en invierno puede tomar más días de calendario que uno en verano, aunque las horas de trabajo sean las mismas.
Cómo se mantiene seca la casa a medio trabajo
Ya que se quitan las tejas viejas de una parte, la madera recibe una capa impermeable en cuanto está limpia y seca. Esa capa es la que mantiene la casa seca entre un paso y otro, y está hecha para aguantar como techo un tiempo. Lo demás se tapa con lonas, con peso y bien amarradas para que el viento no las levante. Nada se queda abierto de noche.
Si estás pidiendo cotizaciones para un trabajo de otoño o invierno, esta es la pregunta: ¿qué pasa si empieza a llover a las dos de la tarde con medio techo destapado? Una cuadrilla que hace esto cada año te va a contestar sin rodeos.
Qué cambia con el frío
Las tejas de asfalto (shingles) traen una tira de sellador por detrás. Con calor, el sol la ablanda y pega cada teja con la de abajo, y eso es lo que evita que el viento se meta por las orillas. Los fabricantes dan una temperatura mínima para que eso pase solo. Por debajo de esa temperatura, las tiras no pegan hasta que llega un día cálido, y pueden pasar semanas con las tejas sueltas.
La solución es sencilla y de toda la vida: sellar a mano. El instalador pone un poco de sellador para techo debajo de cada teja conforme la va poniendo. Toma más tiempo, y es el tipo de paso que una cuadrilla con prisa se salta, así que pregúntalo. Las tejas frías también están más duras y se rajan más fácil si se doblan, así que la cuadrilla trabaja con más cuidado en el remate y en los valles.
Qué esperar en el calendario
Nadie puede prometer una semana seca en noviembre. Lo que sí puede prometer un buen techero es un plan: el trabajo empieza en un día con un rato seco, la cuadrilla quita solo lo que puede proteger y tapar, y el calendario se mueve con el pronóstico. Puede que veas a la cuadrilla dos días, luego nada por tres mientras no para de llover, y luego dos días más. Así es como debe funcionar, no es un problema.
Pide el plan por escrito junto con el precio y lo que van a hacer. Aquí te explicamos qué incluye un techo nuevo y qué cambia el precio.
Las goteras tampoco esperan
Casi todo lo de arriba es para un cambio completo. Las reparaciones son más sencillas: un empaque de hule rajado en un tubo, una lámina de metal (flashing), unas tejas que se llevó el viento se arreglan en un rato seco de unas horas. Con lluvia seguida, lo primero casi siempre es un arreglo provisional que detiene el agua, y la reparación de fondo viene cuando el techo está seco. Aquí te decimos qué hacer en la primera hora de una gotera.
Preguntas comunes
¿Se pueden poner tejas con lluvia?
No. La madera tiene que estar seca y las tejas se ponen en seco. Las cuadrillas trabajan en los ratos secos, aunque sean cortos, y tapan todo antes de que vuelva la lluvia.
¿Con cuánto frío ya no se puede trabajar en el techo?
Los fabricantes de tejas dan una temperatura mínima para que la tira de sellador pegue sola. Por debajo, los techos se siguen instalando, pero las tejas se sellan a mano. Pregúntale a cualquier techero que trabaje en invierno si sella a mano.
¿Mi casa va a quedar destapada mientras dura el trabajo?
No debería. En cuanto se destapa una parte, se le pone la capa impermeable, y lo demás se tapa con lonas bien amarradas. Nada se queda expuesto de noche.
¿Sale más barato cambiar el techo en invierno?
A veces los techeros tienen más fechas libres en invierno, pero no podemos opinar de los precios de otros, y los nuestros no te los podemos decir sin ver el techo. El trabajo es el mismo en cualquier temporada.
¿La garantía cambia si el techo se instala en invierno?
La garantía del fabricante de las tejas no cambia con la temporada, siempre que la instalación siga sus instrucciones, y ahí es donde entra el sellado a mano con frío. Pregunta qué cubre la garantía de mano de obra del instalador y pídela por escrito.
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¿Pensando en techo nuevo antes del verano? Qué incluye un techo nuevo, en cualquier temporada.
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